Guías
Guías de crédito hipotecario
Entiende tu crédito antes de pedirlo: requisitos, cuánto necesitas ganar, cuota inicial, documentos y más. Explicado en simple, sin letra menuda.
Requisitos para un crédito hipotecario en Colombia
Para un crédito hipotecario en Colombia necesitas, en general: ser mayor de edad (y que el crédito termine antes de los ~70-75 años), demostrar ingresos estables, tener una cuota inicial (normalmente 20-30%, o 20% en VIS), un buen historial crediticio y los documentos del inmueble. La cuota mensual no debería superar cerca del 30% de tus ingresos.
Leer guía4 min de lectura¿Cuánto necesito ganar para comprar vivienda?
Como regla general en Colombia, la cuota de tu crédito hipotecario no debe superar alrededor del 30% de tus ingresos mensuales. Así, si la cuota estimada de la vivienda que quieres es de $2.000.000, deberías ganar cerca de $6.600.000 entre los ingresos que reporten (tuyos y de un codeudor, si aplica).
Leer guía4 min de lectura¿Cuánta cuota inicial necesito?
En Colombia los bancos financian hasta el 70% del valor de la vivienda, así que normalmente necesitas una cuota inicial del 30% (o 20% en vivienda VIS, donde financian hasta el 80%). Puedes completarla con ahorro, cesantías y subsidios cuando apliquen.
Leer guía4 min de lecturaDocumentos para solicitar tu crédito de vivienda
Para solicitar un crédito hipotecario en Colombia necesitas, en general: tu documento de identidad, soportes de ingresos (carta laboral y desprendibles si eres empleado; extractos y declaración de renta si eres independiente), extractos bancarios y los documentos del inmueble. Tenerlos completos y bien presentados acelera la aprobación.
Leer guía4 min de lectura¿Crédito en pesos o en UVR?
En pesos con tasa fija, la cuota es la misma todos los meses durante todo el crédito: total previsibilidad. En UVR, la deuda se ajusta con la inflación, así que la cuota puede subir con el tiempo. Para la mayoría de personas que valoran la tranquilidad, la tasa fija en pesos es la opción más segura.
Leer guía5 min de lecturaSubsidios de vivienda: cómo aprovecharlos
Los subsidios de vivienda son ayudas (a la cuota inicial o a la tasa de interés) que se suman a tu ahorro y a tu crédito para facilitar la compra, sobre todo en vivienda VIS y para primera vivienda. Los programas y montos cambian con el tiempo, así que conviene verificar cuáles están vigentes antes de planear tu compra.
Leer guíaDa el primer paso hacia tu casa propia
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