Avalúo y estudio de títulos
El banco exige avalúo del inmueble y revisión jurídica. Te guío para que no se demore ni se caiga.
Vivienda usada
Crédito hipotecario para vivienda usada en Bogotá
Comprar usado tiene sus particularidades: el avalúo, el estudio de títulos y la negociación con el vendedor. Yo coordino todo con el banco para que el proceso fluya y consigas la mejor tasa.
Negociación con el vendedor
Sincronizo promesa de compraventa, crédito y escrituración para que las fechas no choquen.
Mejor tasa posible
Presento tu caso a varios bancos para que peleen por tu crédito; tú eliges la oferta ganadora.
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Pongo a competir por tu crédito a los bancos líderes del país
- Bancolombia
- Davivienda
- BBVA
- Banco de Bogotá
- Scotiabank Colpatria
- Banco Caja Social
- Banco AV Villas
- Itaú
Lo que cambia al comprar vivienda usada
En vivienda usada el banco hace un avalúo comercial y un estudio de títulos del inmueble antes de aprobar el desembolso. Por eso es clave tener la promesa de compraventa bien hecha y los documentos del vendedor en orden. Yo reviso todo antes de radicar para evitar rechazos por detalles y para que el cronograma con el vendedor no se rompa.
Tiempos del proceso
Con la documentación completa, la aprobación suele tomar de 1 a 3 semanas, más el tiempo del avalúo y del estudio jurídico. Te mantengo informado en cada etapa para que sepas exactamente en qué va tu crédito.
Cómo funciona
Cuatro pasos, y yo hago el resto
Un proceso simple y transparente. Te acompaño desde el primer mensaje hasta que el banco desembolsa.
- 1
Cuéntame tu caso
Me escribes por WhatsApp o dejas tus datos. Revisamos cuánto necesitas, tus ingresos y qué vivienda quieres. Sin compromiso.
- 2
Subasta entre bancos
Presento tu perfil a varios bancos al tiempo y los pongo a competir por tu crédito. Cada uno pelea con su mejor tasa y cuota; tú te quedas con la oferta ganadora.
- 3
Armo y radico tu solicitud
Organizo los documentos, lleno los formularios y radico la solicitud por ti. Te aviso en cada etapa: estudio, avalúo y aprobación.
- 4
Firmas y desembolsan
Coordino la firma de escrituras y el desembolso con el banco. Tú solo firmas; del resto me encargo yo.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre este tema
¿Quién paga el avalúo y el estudio de títulos?
Por lo general los asume el comprador y el banco los descuenta o cobra aparte; los valores dependen de cada entidad. Te digo con claridad qué costos esperar en tu caso antes de avanzar.
¿Cuánto cuesta tu asesoría?
Para ti es gratis. Lo que hago es una subasta entre bancos: presento tu perfil a varias entidades al tiempo y las pongo a competir por tu crédito hipotecario, cada una peleando con su mejor tasa. Tú te quedas con la oferta ganadora, sin costo y sin tener que ir banco por banco.
¿Con qué bancos trabajas?
Comparo opciones entre los principales bancos del país (Bancolombia, Davivienda, BBVA, Banco de Bogotá, Scotiabank Colpatria, Caja Social, AV Villas, Itaú, entre otros). Según tu perfil te recomiendo dónde tienes mejores probabilidades y mejor tasa.
¿Tienes otra pregunta? Escríbeme por WhatsApp.
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