Beneficios tributarios
Los cánones pueden tener tratamiento favorable en renta según tu situación. Te explico si aplica a ti.
Leasing habitacional
Leasing habitacional: otra forma de financiar tu vivienda
El leasing habitacional es una alternativa al crédito hipotecario tradicional. En vez de prestarte la plata, el banco compra la vivienda y te la entrega en arriendo con opción de compra. Tiene beneficios tributarios y a veces financia un mayor porcentaje.
Puede financiar más
En algunos casos el leasing financia un porcentaje mayor del valor de la vivienda que el crédito tradicional.
Opción de compra al final
Pagas un canon mensual y, al terminar, ejerces la opción de compra para quedarte con el inmueble.
Pongo a competir por tu crédito a los bancos líderes del país
- Bancolombia
- Davivienda
- BBVA
- Banco de Bogotá
- Scotiabank Colpatria
- Banco Caja Social
- Banco AV Villas
- Itaú
Leasing vs. crédito hipotecario
En el crédito tradicional la vivienda queda a tu nombre desde el principio y el banco le pone una hipoteca. En el leasing, el banco es el dueño del inmueble durante el contrato y tú pagas un canon; al final ejerces la opción de compra. Ninguno es 'mejor' en abstracto: depende de tu perfil tributario, de cuánta inicial tengas y de tus planes. Te comparo ambas opciones para que elijas con criterio.
¿A quién le conviene?
Suele ser atractivo para quienes declaran renta y pueden aprovechar el tratamiento de los cánones, o para quienes tienen menos cuota inicial. Reviso tu caso y, si te sirve más un crédito normal, también te lo digo.
Cómo funciona
Cuatro pasos, y yo hago el resto
Un proceso simple y transparente. Te acompaño desde el primer mensaje hasta que el banco desembolsa.
- 1
Cuéntame tu caso
Me escribes por WhatsApp o dejas tus datos. Revisamos cuánto necesitas, tus ingresos y qué vivienda quieres. Sin compromiso.
- 2
Subasta entre bancos
Presento tu perfil a varios bancos al tiempo y los pongo a competir por tu crédito. Cada uno pelea con su mejor tasa y cuota; tú te quedas con la oferta ganadora.
- 3
Armo y radico tu solicitud
Organizo los documentos, lleno los formularios y radico la solicitud por ti. Te aviso en cada etapa: estudio, avalúo y aprobación.
- 4
Firmas y desembolsan
Coordino la firma de escrituras y el desembolso con el banco. Tú solo firmas; del resto me encargo yo.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre este tema
¿La vivienda queda a mi nombre con el leasing?
Durante el contrato el inmueble es del banco; tú lo habitas y pagas el canon. Al final ejerces la opción de compra y pasa a tu nombre.
¿Cuánto cuesta tu asesoría?
Para ti es gratis. Lo que hago es una subasta entre bancos: presento tu perfil a varias entidades al tiempo y las pongo a competir por tu crédito hipotecario, cada una peleando con su mejor tasa. Tú te quedas con la oferta ganadora, sin costo y sin tener que ir banco por banco.
¿Con qué bancos trabajas?
Comparo opciones entre los principales bancos del país (Bancolombia, Davivienda, BBVA, Banco de Bogotá, Scotiabank Colpatria, Caja Social, AV Villas, Itaú, entre otros). Según tu perfil te recomiendo dónde tienes mejores probabilidades y mejor tasa.
¿Tienes otra pregunta? Escríbeme por WhatsApp.
También te puede servir
Da el primer paso hacia tu casa propia
Te respondo el mismo día. Hacemos un diagnóstico sin compromiso y, si te sirve, arrancamos. Todo el proceso, sin costo para ti.
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Cuéntame tu caso y te traigo opciones reales de banco, tasa y cuota.