Guía
Documentos para solicitar tu crédito de vivienda
En corto
Para solicitar un crédito hipotecario en Colombia necesitas, en general: tu documento de identidad, soportes de ingresos (carta laboral y desprendibles si eres empleado; extractos y declaración de renta si eres independiente), extractos bancarios y los documentos del inmueble. Tenerlos completos y bien presentados acelera la aprobación.
El crédito se demora menos cuando los papeles llegan completos y ordenados. Esta es la lista típica; cada banco puede pedir algo adicional.
Si eres empleado
- Documento de identidad.
- Carta laboral reciente (con cargo, salario, tipo de contrato y antigüedad).
- Desprendibles de pago de los últimos meses.
- Extractos bancarios recientes.
- Declaración de renta, si declaras.
Si eres independiente
- Documento de identidad.
- Extractos bancarios de los últimos 6 a 12 meses.
- Declaración de renta del último año.
- RUT y soportes de tu actividad (facturas, contratos).
- Estados financieros, si el banco los pide.
Del inmueble
- Promesa de compraventa.
- Certificado de tradición y libertad.
- Documentos para el avalúo (sobre todo en vivienda usada).
Un consejo que ahorra rechazos
El error más común es radicar con documentos incompletos o desactualizados; eso retrasa todo o tumba la solicitud. Yo reviso tu carpeta antes de presentarla al banco para que entres con el pie derecho.
¿Listo para dar el paso?
Te hago un diagnóstico sin costo y pongo a los bancos a competir por tu crédito. Tú solo decides.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto valen vigentes los documentos?
Los soportes de ingresos y extractos suelen pedirse recientes (últimos 1-3 meses). Documentos como la carta laboral conviene pedirlos cuando ya vas a radicar.
¿Cuánto cuesta tu asesoría?
Para ti es gratis. Lo que hago es una subasta entre bancos: presento tu perfil a varias entidades al tiempo y las pongo a competir por tu crédito hipotecario, cada una peleando con su mejor tasa. Tú te quedas con la oferta ganadora, sin costo y sin tener que ir banco por banco.
¿Con qué bancos trabajas?
Comparo opciones entre los principales bancos del país (Bancolombia, Davivienda, BBVA, Banco de Bogotá, Scotiabank Colpatria, Caja Social, AV Villas, Itaú, entre otros). Según tu perfil te recomiendo dónde tienes mejores probabilidades y mejor tasa.
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