Guía
¿Crédito en pesos o en UVR?
En corto
En pesos con tasa fija, la cuota es la misma todos los meses durante todo el crédito: total previsibilidad. En UVR, la deuda se ajusta con la inflación, así que la cuota puede subir con el tiempo. Para la mayoría de personas que valoran la tranquilidad, la tasa fija en pesos es la opción más segura.
Al pedir el crédito te van a preguntar si lo quieres en pesos o en UVR. Es una decisión importante. Te explico la diferencia en simple.
Crédito en pesos (tasa fija)
Pactas una tasa y una cuota que no cambian en toda la vida del crédito. Sabes exactamente cuánto vas a pagar cada mes hasta el final. Es la opción más predecible y la preferida por quienes quieren dormir tranquilos.
Crédito en UVR
La UVR es una unidad que se ajusta con la inflación. Tu deuda y tu cuota se recalculan con ella, así que la cuota puede empezar más baja pero subir con el tiempo si la inflación es alta. Tiene sentido en ciertos escenarios, pero implica asumir un riesgo de variación.
¿Cuál te conviene?
Si valoras la certeza y un presupuesto estable, la tasa fija en pesos suele ser la mejor decisión. La UVR puede analizarse en casos puntuales. Lo importante es que entiendas el riesgo antes de firmar: eso es justo lo que te explico sin tecnicismos.
¿Listo para dar el paso?
Te hago un diagnóstico sin costo y pongo a los bancos a competir por tu crédito. Tú solo decides.
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Preguntas frecuentes
¿La cuota en pesos sube con la inflación?
No. En un crédito en pesos con tasa fija, la cuota es la misma todos los meses. La que se ajusta con la inflación es la del crédito en UVR.
¿Puedo abonar a capital para pagar más rápido?
Sí, en ambos casos. Abonar a capital reduce intereses o plazo. Te explico cómo hacerlo bien para que el abono cuente a tu favor.
¿Cuánto cuesta tu asesoría?
Para ti es gratis. Lo que hago es una subasta entre bancos: presento tu perfil a varias entidades al tiempo y las pongo a competir por tu crédito hipotecario, cada una peleando con su mejor tasa. Tú te quedas con la oferta ganadora, sin costo y sin tener que ir banco por banco.
¿Con qué bancos trabajas?
Comparo opciones entre los principales bancos del país (Bancolombia, Davivienda, BBVA, Banco de Bogotá, Scotiabank Colpatria, Caja Social, AV Villas, Itaú, entre otros). Según tu perfil te recomiendo dónde tienes mejores probabilidades y mejor tasa.
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