Tasa del Banco de la República en 12%: qué pasa con tu crédito de vivienda en Colombia
El Banco de la República subió la tasa de política monetaria a 12% y todo apunta a que se quedará en ese nivel varios meses.
Ese movimiento no se siente solo en los CDT o en los créditos de consumo. Pegará de frente en las cuotas de los créditos hipotecarios y en la decisión de muchas familias que venían planeando comprar vivienda en Bogotá durante el segundo semestre.
La buena noticia es que un alza de tasas no significa que no se pueda comprar. Significa que toca comparar mejor, leer bien los contratos y, sobre todo, evitar firmar lo primero que ofrezcan en un banco.
Comprar vivienda nueva con tasas altas sí se puede
Los bancos siguen desembolsando créditos para vivienda nueva, aunque con requisitos más estrictos. Por eso conviene revisar opciones en varias entidades y comparar tasas, plazos y seguros. Un asesor hipotecario hace ese trabajo por ti y sin costo.
Ver crédito para vivienda nuevaLa usada suele ser la jugada más inteligente en este momento
En un escenario de tasas altas, la vivienda usada permite negociar más el precio y cerrar negocios rápidos. Además, muchos bancos financian un porcentaje parecido al de la nueva. Pregunta por las condiciones actuales antes de descartar la opción.
Ver crédito para vivienda usada¿Ya tienes crédito? Tal vez puedes bajar la cuota
Una compra de cartera bien hecha puede reducir la cuota mensual o mejorar el plazo. Con tasas en 12%, muchos hogares están renegociando. Un asesor revisa tu crédito actual y lo compara con lo que ofrecen otros bancos.
Ver compra de carteraPor qué el Banco de la República subió la tasa a 12%
La Junta Directiva del Banco de la República decidió, por mayoría, subir 75 puntos básicos la tasa de política monetaria, que ahora llega a 12%. La razón principal es la inflación, que sigue sin ceder como espera el Emisor.
El propio Banco de la República ha dicho que las tasas se quedarán altas durante casi todo un año más. La idea es que la desinflación sea creíble, no solo conveniente. Hasta que eso pase, el costo del dinero seguirá alto para todos, incluidos los deudores hipotecarios.
Qué significa esto para tu crédito de vivienda en Bogotá
Para créditos en pesos indexados a la tasa de política o a la DTF, un alza de 75 puntos básicos se traduce en cuotas más altas. Los créditos en UVR también se encarecen, porque la UVR se actualiza con la inflación.
En este contexto, la mejor estrategia no es esperar a que bajen las tasas. Es negociar mejor, comparar bancos y revisar opciones como el leasing habitacional, la compra de cartera o los créditos para vivienda VIS, que tienen beneficios del gobierno. Asesoría gratuita de Cristian García, Aliado Habi en Bogotá, puede ahorrarte meses de búsqueda y plata en la cuota.
Si estás pensando en comprar vivienda en Bogotá o ya tienes un crédito que te quedó pesado, este es el momento de pedir una asesoría. Cristian García, Asesor hipotecario y Aliado Habi, te ayuda a comparar varios bancos para conseguir la mejor tasa. La asesoría no tiene costo. Escríbele por WhatsApp y cuéntale tu caso.
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Preguntas frecuentes
¿Conviene comprar vivienda ahora con la tasa en 12%?
Sí puede convenir, sobre todo si encuentras un buen precio y logras una tasa competitiva en el banco. La clave es comparar opciones y no apurarse. La asesoría de Cristian es gratis y te ayuda a revisar varias entidades.
¿Cuánto presta el banco para crédito de vivienda en Colombia?
En general, los bancos financian hasta cerca del 70% del valor del inmueble. Para vivienda VIS el porcentaje puede llegar a 80% o más, según el banco y el subsidio.
¿La asesoría con Cristian García tiene algún costo?
No. La asesoría es gratuita para ti. Cristian compara varios bancos para que consigas la mejor opción de crédito hipotecario.
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